Holsteiner Immobilien - etwas Eigenartig
Moin Moin und herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler im echten Norden. Die Holsteiner Immobilien sind Ihr kleines, feines Kieler Immobilienbüro für die Vermarktung von Wohnimmobilien.
Tel: 0431 6707 344
Mein hochgeschätzter Kollege und Freund Marco Kaustrup und Ich, sind für Sie gemeinsam mit unseren beiden Oldies "Oscar" und "Herrn Meyer" in Schleswig-Holstein unterwegs und gehören ein bisschen zu Kiel wie die Förde und die Werft.
Gemeinsam kümmern wir uns um alles rund um das Thema Immobilienverkauf.
Dabei sorgen wir für einen reibungslosen Verkaufsprozess von Objektaufnahme bis Notartermin. Denn wir lieben, was wir tun. Daher wollen wir, dass Käufer und Verkäufer einer Immobilie den Vertrag mit einem Lächeln und einem guten Gefühl abschließen.
Wer wir sind ...
Mein Name ist Rolf Henschel. Seit 2001 bin ich in unterschiedlichen Bereichen in der Immobilienbranche tätig und habe mir hier schon ordentlich die "Hörner abgestoßen". Ich denke, das mir hier nichts neu ist und mich nicht mehr viel überraschen kann. Sicher eine gute Basis, um für viele Probleme eine schnelle Lösung zu finden.
Ich habe gerne ein gutes Gefühl von vornherein. Ich mag Ecken und Kanten, daher stehe ich auf alte Häuser und alte Autos.
Das führt mich zu einem ganz besonderen Begleiter an meiner Seite:
Oscar ist der letzte fahrende T2 Bulli Kasten in Kiel und Umland. Gemeinsam sind wir jeden Tag unermüdlich für Sie im Einsatz. Mit seinen über 50 Jahren Berufserfahrung (Baujahr 1971) ist er eindeutig der "erfahrenste" Mitarbeiter in unserem Unternehmen und ein häufig gern gesehener Gast auf den Straßen des Nordens.
Wenn Sie Ihre Immobilie von uns verkaufen lassen möchten, kommen wir auch gerne in Ihre Einfahrt.
Marco Kaustrup wirkt trotz seinen weit über 20 Jahren Immobilienerfahrung ewig jung geblieben. Er meistert auch die besonders schwierigen Fälle. Als Freund und Geschäftspartner ist er von meiner Seite nicht mehr wegzudenken.
Sein treuer Begleiter: Herr Meyer. Der 57 Jahre alte VW Käfer ist auf allen Straßen bei uns im Norden wiederzuerkennen. Mit 44 PS ist er der leistungsstärkste seines Jahrgangs. Sein Schiebedach ist eine echte Rarität.
Gemeinsam sind beide mit Charme und Witz für Sie unterwegs. Auch sie freuen sich über eine Einladung in Ihre Immobilie.
Gemeinsam sind wir die Firma “Holsteiner Immobilien”. Jahrzehntelange Erfahrung macht uns zu einer zuverlässigen Adresse rund um das Thema Vermarktung von Immobilien.
Egal was die Gründe für einen Verkauf sind, bei uns erhalten Sie eine Zufriedenheitsgarantie. Denn wir garantieren unkompliziert und stressfrei einen reibungslosen Verkaufsprozess von A bis Z. Unsere außergewöhnliche Fachkompetenz, die weitreichende Marketingerfahrung gepaart mit dem Witz und Charme unserer beiden Oldis macht “Holsteiner Immobilien” zum perfekten Verkäufer Ihrer Immobilie.
Tel: 0431 6707 344
Einzigartige Zufriedenheitsgarantie
Wir sind stolz darauf 100 % zufriedene Kunden zu haben. Gerne können Sie sich selbst davon überzeugen. Unsere einzigartige Zufriedenheitsgarantie gibt Ihnen die Möglichkeit jederzeit zu einem anderen Makler zu wechseln, sollten Sie mit unserer Arbeit nicht zufrieden sein.
Für uns zählt der Mensch. Ehrlichkeit und Sympathie sind uns wichtig. Daher nehmen wir Ihren Auftrag nur, wenn auch wirklich beide Seiten Lust darauf haben.
Schlussendlich freuen wir uns darauf, wenn Sie als Verkäufer nach erfolgreichem Verkauf unsere Einladung zum gemeinsamen Essen annehmen.So einfach kann es sein ...
Wenn Sie möchten, sind nur 2 Kontakte bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie nötig.
Das sind die nächsten Schritte unserer gemeinsamen Zusammenarbeit:
- Sie rufen uns an
- Wir treffen uns zum Erstgespräch bei Ihrem Objekt
- Sie geben uns Ihr Vertrauen.
Dabei kümmern wir uns um alles. Ganz nach Ihren Wünschen übernehmen wir die Besorgung der Unterlagen, Energieausweis bis hin zur Organisation von Entrümpelungen, Besichtigungsterminen, Auswahl der Käufer etc.. Kleinigkeiten werden dabei per Telefon abgesprochen. - Wir treffen uns zum Notartermin
Die Kaufverträge werden in Ihrem Sinne von uns geprüft und angeglichen. - Nach Kaufpreiszahlung erfolgt die Objektübergabe
Ganz nach Ihren Wünschen erledigen wir auch das ohne Ihre Anwesenheit.
Was ist wichtig?
Gute Arbeit ist uns wichtig und wir sind gerne stolz auf das was wir tun. Unser all-inklusive Rundum-Sorglos-Paket sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Wir arbeiten, Sie genießen.
Da wir ungewöhnlich viel Fachkompetenz und Marketingerfahrung haben, verkaufen wir Ihre Immobilie meist zeitnah und kämpfen immer für den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie.
Immobilienmakler wollen nur das eine ...
Geld ist nicht unser Antrieb, auch wenn wir uns freuen, wenn unsere gute Arbeit entsprechend honoriert wird. Wir mögen Menschen und lieben Immobilien. Wir arbeiten für Werte. Daher ist unsere Provision oft deutlich geringer als die unserer Kollegen.
Wir halten nichts von Versteckspielen … deshalb finden Sie hier unsere Preisliste. Fairness zahlt sich eben aus.
KIEL: 0431 6707 344
Was sagen unsere Kunden dazu?
"Wir haben unsere Immobilie von Herrn Henschel vermarkten/verkaufen lassen und sind äußerst begeistert von der Professionalität. Vom ersten Kennenlernen übers Exposé bis hin zum Verkauf sind wir begeistert.
Es hat sehr viel Spaß gemacht. Wir empfehlen Herrn Henschel uneingeschränkt weiter und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten."
Tanja Bubelach
Ich gebe zu, das ich diese Bewertungen auch selbst immer mal wieder gerne lese ...
"Besser geht es wirklich nicht!!! Kompetent, unglaublich zuvorkommend, jeder extra Wunsch wird erfüllt: Herr Henschel übt seinen Beruf wirklich mit Herz und Seele aus und das merkt man sofort! Außergewöhnlich!!"
Svenja Brunhorn
... und ich freue mich sehr wenn unsere Arbeit wertgeschätzt wird ...
Einer meiner besten Maklererfahrungen...fachkompetent, sympathisch, service-orientiert und vor allem: nicht lack-affig!!! Eine echte Empfehlung wert...
Tanja Sänger
...allein das "nicht lack-affig" hat mir sehr gut gefallen ... Danke dafür ...
... endlich mal ein Makler mit schönen Immobilien-Fotos!
Lutz Jarre
Solche Worte von einem professionellen Fotografen, haben mich schon ein wenig Stolz gemacht ...
Mehr Bewertungen finden Sie auch auf der Seite Kundenmeinungen ...
Einfach anrufen ... 0431 67 07 344
Immobilienbesichtigungen in bester Qualität von zu Hause aus
Gerade in dieser kontaktarmen Zeit ist die Möglichkeit eine Besichtigungin hoher 3D-Qualität ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung von Wohnimmobilien und Zinshäusern.
3D - 360 Grad Ansichten
Noch ein schönes Beispiel für eine 3-Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=kFYLcqPWbJm
und die virtuelle Welt:
Das ist uns Wichtig: Wenn ein Geschäft zustande kommt, möchten wir, das alle Vertragspartner zufrieden sind. Käufer, wie auch Verkäufer einer Immobilie sollen den Vertrag mit einem Lächeln und einem guten Gefühl abschließen können.
Was ist eigentlich meine Immobilie in Kiel oder Umgebung wert? Diese Frage beantworten wir als Makler- und Sachverständigenbüro, für den Bereich Kiel, jeden Tag.
Bevor Sie viel Geld und Zeit verlieren, helfen wir Ihnen gerne mit Sachverstand, Innovation und viel Erfahrung, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Wir sind ein qualifizierter Immobilienmakler aus Kiel, der sich auf die Beratung, Bewertung und den Verkauf von Wohn- und Privatimmobilien spezialisiert hat.
Infos Kiel: 0431 67 07 344
Übrigens ist die Marktwerteinschätzung durch unseren Sachverständigen, für Sie als Immobilienbesitzer kostenfrei.
Immobilien verkaufen ... mit Sicherheit
Sicherheit mit DEKRA-geprüftem Sachverständigen
Für die richtige Bewertung Ihrer Immobilie setzen wir auf das Wissen unseres DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1 und D2. ...sicher ist sicher
Sicherheit mit des Zufriedenheitsgarantie
Falls Sie als Immobilieneigentümer, mit unseren Leistungen bei Verkauf und Marketing nicht zufrieden sind, haben Sie jederzeit die Möglichkeit zu einem anderen qualifizierten Maklerbüro zu wechseln. ...sicher ist sicher
Sicherheit durch geprüfte Kompetenz
Als Mitglied des "Deutschen Gutachter und Sachverständigenverbandes "wurde unser Immobiliensachverständigen für bebaute und unbebaute Grundstücke, vor der Ihrer Zertifizierung auf Sach- und Fachkompetenz geprüft. ...sicher ist sicher
Wenn Sie Ihren Hausverkauf in Kiel oder Umgebung in professionelle Hände geben möchten, beraten wir Sie gerne. Haben Sie Fragen zur Zusammenarbeit mit unserem Immobilienbüro? Dann scheuen Sie sich nicht, uns unverbindlich zu kontaktieren. Kiel: 0431 67 07 344
Video
Ausgesuchte Objekte werden auch per Video vorgestellt. Das Medium der Zukunft, schon heute genutzt, in hochauflösender HD oder auf Wunsch auch in FHD-Qualität.
Internet
Über 20 Jahre Erfahrung im Internetmarketing und immer wieder dazugelernt. Das wichtigste Marketinginstrument perfekt eingesetzt.
Noch heute ein ganz wichtiger Baustein. Hochwertig und gezielt eingesetzt ist die Printwerbung eine sehr gute Abrundung für einen sinnvollen Marketingmix.
Für jedes Objekt wird ein eigenes Vertriebskonzept erstellt, das Ihnen hilft ,den besten machbaren Preis für Ihre Immobilie zu sichern.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
NEWS - INFOS
Bauboom: Handwerker zu beauftragen, wird zukünftig teurer
Die seit einigen Jahren geltenden niedrigen Darlehenszinsen haben dazu geführt, das Baugewerbe zu einer wahren Boombranche zu machen. Die daraus resultierende größere Nachfrage nach Handwerkern und deren Leistungen hat dazu geführt, dass sich die Haus- und Wohnungseigentümer nun auf Wartezeiten einstellen müssen und auch mit Preiserhöhungen rechnen müssen, so die BVB in einer aktuellen Verlautbarung..
Immerhin 60 Prozent der Handwerksbetriebe rechnen, so fand die Creditreform heraus, mit höheren Preisen, die für ihre Leistungen erbracht werden müssen. Mehrfamilienhäusern in Großstädten wie Köln, Berlin oder München sind besonders stark davon betroffen. Und so freut sich die Branche auf ein beträchtliches Wachstum: 175.000 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sollen neu erbaut werden, während Ein- bis Zweifamilienhäusern ein gleich bleibendes Niveau mit 100.000 Wohnungen aufweisen.
Die Auftragsbücher sind voll; so planen ca. 33 Prozent aller Handwerksbetriebe, mehr Personal einzustellen. So gaben es die Teilnehmer einer Umfrage an, insgesamt 1.142 Handwerksbetriebe. Die Umfrage fand im Januar und Februar 2018 statt.
Infos Bereitgestellt für Immobilienmakler HOLSTEINER IMMOBILIEN KIEL
Immobilienmakler Kiel zu sein bedeutet für uns, Ihre Immobilie in dieser schönen Stadt an der Förde schnell und sicher zu vermitteln
Bauvertragsrecht: Neuerungen 2018
Per 1. Januar 2018 trat das neue Bauvertragsrecht in Kraft. Alle Gruppen profitieren davon, also Privatleute sowie Unternehmen und auch die Handwerker. Einige Streitpunkte kamen jedoch zum Vorschein, denn das Recht bezieht sich nur auf die Verträge, die nach dem 1.Januar 2018 abgeschlossen wurden.
Hier folgen die wichtigsten Änderungen
Mängel am Material
Wenn bisher Handwerker fehlerhaftes Material nutzten und es zu Reklamationen von Seiten des Bauherrn kam, hatten die Handwerker bisher oft das Nachsehen und gingen leer aus. Das neue Bauvertragsrecht sieht vor, dass die Handwerker in solchen Fällen ihre Kosten vom jeweiligen Lieferanten einklagen dürfen. Allerdings tritt dies nur dann in Kraft, wenn dessen AGB dies nicht dezidiert ausgeschlossen haben.
Das Anordnungsrecht
Einfamilienhäusern sowie bei Bürogebäuden ist Auftraggeber auch nach dem Vertragsabschluss noch berechtigt, Änderungen an dem Bauwerk zu verlangen. Wenn der Bauunternehmer diese Änderungen allerdings für unzumutbar hält,, kann er nun per Nachweispflicht diese Änderungen ablehnen.
Verbrauchervertrag und die genaue Baubeschreibung
Neu ist auch, dass der Gesetzgeber einen Verbrauchervertrag vorsieht, der sich auf Neubauten, aber auch auf größere Umbauten bezieht. Vor dem Vertragsabschluss muss nun der Bauunternehmer eine detaillierte Baubeschreibung vorlegen. Informationen zum Bau, dem Umbau, alle enthaltenen Leistungen müssen darin genau so erscheinen wie der genaue Fertigstellungstermin.
Widerrufsrecht und Kündigung
Per sofort dürfen beide beteiligte Parteien aus so genannten wichtigen Gründen den Vertrag kündigen. Neu ist eine klare Regelung für die Gruppe der Bauunternehmer. Das erweiterte Widerrufsrecht ist ebenfalls ein Novum. Dieses galt bisher nur für kleinere Umbaumaßnahmen und Renovierungen. Fortan gilt es auch für Verbraucherverträge. das heißt, dass auch Verträge über größere Neu- oder Umbauten innerhalb 14 Tagen per Widerruf aufgelöst werden. Die bis zu dem Zeitpunkt entstandenen Kosten trägt der Besteller jedoch.
Nähere Informationen zum aktuellen Bauvertragsrecht sind beim Verband Privater Bauherren (VPB)zu erhalten: Seite http://www.vpb.de/faq-bauvertragsrecht.html
Quelle: Creditreform Infos Bereitgestellt für Immobilienmakler HOLSTEINER IMMOBILIEN KIEL
Gute Gründe für "Ihre Holsteiner Immobilien e.K.
- Es entstehen wenig Maklerkosten bei Verkauf einer Wohnung oder einem Haus für den Verkäufer
- Wir kümmern uns um die Besorgung aller benötigten Papiere und Unterlagen
- Sie haben die volle Freiheit - Sind Sie mit unseren Leistungen nicht zufrieden, können Sie jederzeit zu einem anderen Makler für Immobilien wechseln.
- Als freier Immobilienmakler werden wir ausschließlich die Interessen unserer Kunden vertreten
Warum es lohnt in Kiel und Umgebung zu wohnen
Die Hauptstadt im Bundesland Schleswig-Holstein ist Kiel. Mit 246.000 Einwohnern ist sie gleichzeitig die größte Stadt des Bundeslandes und befindet sich direkt an der Kieler Förde sowie am Nord-Ostsee-Kanal. Das maritime Flair der Stadt ist unverkennbar. Gegründet wurde Kiel im Jahr 1233 als "Stadt am Wasser". Heute verfügt die Landeshauptstadt über den drittgrößten Passagierhafen von Deutschland. Zudem spielt der Hafen für die internationale Schifffahrt eine große Rolle.
Kieler Woche - das Spektakel des Jahres
Die Kieler Woche gehört zu einer der größten Segelsportveranstaltungen weltweit. Die Segelregatta verhalf der Stadt zu einem hohen Bekanntheitsgrad.
Die Kieler Woche findet jedes Jahr im Juni statt. Unter anderem prägen viele kulturelle Veranstaltungen die jährliche Veranstaltung. Die Windjammerparade ist eine der Höhepunkte der Festwoche. Historische Dampfschiffe, arkadische Segeljachten sowie Traditionssegler laufen in den Hafen ein.
Maritimes Flair und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten - Die Stadt am Wasser verfügt über maritime Sehenswürdigkeiten. Der Marinehafen sowie das Schifffahrtsmuseum gewähren den Besuchern eindrucksvolle Einblicke in die Welt der See. Der Rathausturm gilt als das Wahrzeichen der Stadt. Alle 15 Minuten ertönt ein sonores Glockenspiel. In der Stadtgalerie oder in der Kunsthalle kommen Kunstliebhaber voll auf ihre Kosten. In der Stadt sind einige Grünanlagen stationiert, die viel Raum für Freizeitaktivitäten nahe der Natur bieten. Besonders reizvoll ist der Alte Botanische Garten. In ihm befindet sich ein Literaturhaus, welches von Ruhe und Entspannung zeugt. Des Weiteren sind dort besondere Pflanzen und alte Gehölze beheimatet.
Die Stadt verfügt über eine Fähranbindung, die optimale Bedingungen für einen Ausflug zu den skandinavischen Ländern bietet. Zudem besitzt die Wirtschaftsmetropole einen kleinen Flughafen, der Reisen unkompliziert erscheinen lässt. Kulturell gibt es hier einiges zu erleben. Die ausgezeichnete wirtschaftliche Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser beschreiben die Besonderheiten der Stadt. Durch das optimale Gesamtpaket gehört Kiel zu einer Stadt, in der eine besonders hohe Lebensqualität erreicht wird.
Seit vielen Jahren bringen wir als Immobilienmakler in Kiel und Umgebung zufriedene Käufer und Verkäufer zusammen. Möchten auch Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, freuen wir uns als Makler Kiel über Ihren Anruf.
Wir verkaufen private Immobilien jeder Art: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalows, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser.
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Wir suchen ständig Immobilien in den Kieler Stadtteilen:
- 24103 Altstadt
- 24103 Exerzierplatz
- 24103 Damperhof
- 24105 Brunswik
- 24105 Düsternbrook
- 24105 Blücherplatz
- 24106 Wik
- 24106 Projensdorf
- 24118 Ravensberg
- 24116 Schreventeich -
- 24114 Südfriedhof
- 24143 Gaarden
- 24145 Kronsburg
- 24113 Hassee
- 24113 Hammer
- 24109 Hasseldieksdamm
- 24148 Ellerbek
- 24148 Wellingdorf
- 24159 Holtenau
- 24159 Pries
- 24159 Friedrichsort
- 24149 Neumühlen
- 24211 Preetz
- 24149 Dietrichsdorf
- 24147 Elmschenhagen
- 24107 Suchsdorf
- 24159 Schilksee
- 24109 Mettenhof
- 24111 Russee
- 24145 Meimersdorf
- 24145 Neumeimersdorf
- 24145 Moorsee
- 24145 Wellsee
- 24145 Rönne
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